Projektüberblick
Projekt: Landfried David
Standort: Painten
Zeitraum: 2024 – 2026
Leistung: Effizienzhaussanierung 70 EE WPB
Ausgangssituation
Das Wohngebäude aus dem Jahr 1968 stand am Scheideweg. Mit einer veralteten Ölheizung aus dem Jahr 1988, mangelhafter Dachdämmung und energetisch überholten Fenstern entsprach die Immobilie in keiner Weise mehr modernen Standards. Hohe Energiekosten und ein unbehagliches Raumklima machten das Wohnen zunehmend unattraktiv.
Das Ziel
Die Eigentümer wollten keine halben Sachen. Gefragt war eine ganzheitliche Sanierung mit Weitblick. Das Ziel war die Transformation in ein modernes, energieeffizientes Mehrgenerationenhaus. Durch die Nutzung der bestehenden Bausubstanz sollte bewusst auf zusätzlichen Flächenverbrauch verzichtet werden – ein nachhaltiger Ansatz, der ökologische Verantwortung mit gesellschaftlichem Nutzen (gemeinsames Wohnen von Jung und Alt) verbindet.
Vorher
Unsere Lösung
- Gebäudehülle: Vollständige Erneuerung der Dachdämmung sowie eine hochwertige Außenwandisolierung zur Minimierung von Wärmeverlusten.
- Transparente Bauteile: Austausch der alten Fenster gegen moderne 3 fach verglaste Fenster
- Anlagentechnik & Wärmeübergabe: Rückbau der alten Ölheizung und Installation einer modernen Pelletheizung. Um die Systemtemperaturen für maximale Effizienz so niedrig wie möglich zu halten, wurden die alten Heizkörper komplett demontiert und durch eine Fußbodenheizung
- Besonderheit im Bad: Zur vollständigen Abdeckung der Heizlast bei niedrigen Vorlauftemperaturen wurde im Badezimmer zusätzlich eine Wandheizung
- Komfort & Klima: Einbau einer kontrollierten Lüftungsanlage zur Sicherstellung der Luftqualität und Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden in der dichten Gebäudehülle.
Investition & Wirtschaftlichkeit
Auch wirtschaftlich ist das Vorhaben attraktiv. Über das KfW-Programm 261 kann die Sanierung durch einen zinsgünstigen Kredit mit Tilgungszuschuss unterstützt werden.
Bei geplanten Gesamtkosten von rund 300.000 € stand die langfristige Rentabilität im Fokus. Ein entscheidender Faktor war die Vermeidung von „Sowieso-Kosten“: Da die Öltanks und die Heizung ohnehin hätten teuer saniert werden müssen, floss dieses Kapital direkt in die Wertsteigerung der Immobilie. Durch den Wegfall des Bauplatzkaufs (Nutzung des Bestands) und die drastisch sinkenden Energiekosten rechnet sich das Vorhaben bereits nach wenigen Jahren.
Förderung – klar & verständlich
Förderprogramm: KfW 261
Fördergeber: KfW
Förderart (Zuschuss/Kredit/Steuerbonus): 2x 150.000€ Kredit + 15% Tilgungszuschuss +
10% Extra-Tilgunszuschuss WPB
Förderquote/Summe: 75.000€