Förderkredite für die Sanierung zum Effizienzhaus

Zinsgünstiger Förderkredit bis 150.000 € je Wohnung plus Tilgungszuschuss von bis zu 40 % für Ihre Komplettsanierung. Wir begleiten Sie als Energieeffizienz-Experten von der Planung bis zum Nachweis.

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Was ist der Wohngebäude-Kredit KfW 261/262?

Mit dem KfW-Programm 261 fördert die KfW die umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus sowie den Kauf einer frisch sanierten Immobilie. Die Förderung erfolgt über einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit. Ein zusätzlicher Tilgungszuschuss reduziert den Betrag, den Sie zurückzahlen müssen.

Anders als bei den BEG-Einzelmaßnahmen wird nicht nur ein einzelnes Bauteil betrachtet. Das gesamte Gebäude muss nach der Sanierung eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe erreichen. Gefördert werden die Stufen Effizienzhaus 40, 55, 70, 85 und Denkmal – jeweils mit Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse. Das Programm eignet sich daher besonders für umfangreiche und aufeinander abgestimmte Sanierungsvorhaben.

Das frühere Programm KfW 262 kann nicht mehr beantragt werden. Die Förderung für die Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus erfolgt heute über das Programm 261. Für Kommunen stehen mit den Programmen 264 und 464 eigene Fördermöglichkeiten zur Verfügung

Förderhöheund Tilgungszuschuss

Der Kern der Förderung besteht aus zwei Bausteinen: dem günstigen Kredit und dem Tilgungszuschuss, der die Restschuld direkt mindert.

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Kredit bis 150.000 € je Wohneinheit für eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe mit Erneuerbare-Energien-Klasse oder Nachhaltigkeits-Klasse.

Der Tilgungszuschuss richtet sich nach der erreichten Effizienzhaus-Stufe – je besser der Standard, desto höher der Zuschuss:

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Effizienzhaus 40 EE: 10 %

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Effizienzhaus 40 NH: 15 %

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Effizienzhaus 55 EE: 5 %

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Effizienzhaus 55 NH: 10 %

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Effizienzhaus 70 EE: kein Tilgungszuschuss

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Effizienzhaus 70 NH: 5 %

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Effizienzhaus 85 EE: kein Tilgungszuschuss

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Effizienzhaus 85 NH: 5 %

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Effizienzhaus Denkmal EE: 5 %

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Effizienzhaus Denkmal NH: 10 %

Zusätzlich sind je nach Gebäude und Sanierungsart weitere Tilgungszuschüsse möglich. Für ein Worst Performing Building können 10 Prozentpunkte und für eine serielle Sanierung bis zu 15 Prozentpunkte hinzukommen. Insgesamt sind bis zu 40 % Tilgungszuschuss möglich.

Geeignet für:

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Einfamilenhäuser

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Zweifamilenhäuser

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Mehrfamilenhäuser

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Wohnungseigentümergemeinschaften

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Käufer frisch sanierter Effizienzhäuser

Was wird gefördert?

Gefördert werden alle energetischen Maßnahmen, die das Gebäude auf Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser bringen – einschließlich Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten. Dazu zählen unter anderem:

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Dämmung

von Dach, Fassade, Geschossdecken und Kellerdecke

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Fenster & Außentüren

mit hohem Dämmwert

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Anlagentechnik & Lüftung

zur Steigerung der Energieeffizienz

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Heizungserneuerung

im Rahmen der Gesamtsanierung

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Fachplanung und Baubegleitung

durch einen Energieeffizienz-Experten

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Umwidmung

von Nichtwohnfläche in Wohnfläche (z. B. Scheune zu Wohnung)

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Nachhaltigkeits-Zertifizierung

mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)

Auch die Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz ist über die vereinfachte Stufe „Effizienzhaus Denkmal“ möglich.

Voraussetzung: Der Bauantrag bzw. die Bauanzeige des Gebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens fünf Jahre zurück.

Ihre Vorteile mit Ostbayena

Eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus ist anspruchsvoll – technisch wie organisatorisch. Ohne die Bestätigung zum Antrag (BzA) eines gelisteten Energieeffizienz-Experten lässt sich der Kredit nicht beantragen. Genau hier sind wir Ihr Partner.

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Fachkundige Begleitung als Energieeffizienz-Experten

Wir planen die Sanierung mit Ihnen, stellen sicher, dass die angestrebte Effizienzhaus-Stufe erreicht wird, und erstellen die nötigen KfW-Nachweise von der BzA bis zur Bestätigung nach Durchführung (BnD).

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Die wirtschaftlich beste Förderstufe

Welche Effizienzhaus-Stufe lohnt sich für Ihr Gebäude? Wir ordnen Maßnahmen, Kosten und möglichen Tilgungszuschuss ein – und prüfen, ob sich KfW 261 mit weiteren Programmen kombinieren lässt, etwa der Heizungsförderung (KfW 458).

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Antrag in der richtigen Reihenfolge

Der Antrag muss vor Beginn der Sanierung gestellt werden – erst nach der Zusage dürfen Handwerker beauftragt werden. Wir behalten Ablauf und Fristen für Sie im Blick.

Sie haben Fragen?Wir haben die Antworten.

Brauche ich einen Energieeffizienz-Experten?

Ja. Für die Antragstellung und die fachliche Begleitung ist ein gelisteter Energieeffizienz-Experte verpflichtend. Er erstellt die Bestätigung zum Antrag und nach Abschluss die erforderlichen Nachweise. Diese Aufgaben übernehmen wir für Sie.

Kann ich KfW 261 mit anderen Programmen kombinieren?

Eine Kombination mit der BEG-Förderung für Einzelmaßnahmen – beispielsweise der Heizungsförderung KfW 458 oder BAFA-Zuschüssen – ist nicht möglich. Zwischen einer Förderung über KfW 261 und einer BEG-Einzelmaßnahme gilt grundsätzlich eine Wartefrist von drei Jahren. Andere Förderprogramme können je nach Vorhaben kombinierbar sein. Wir prüfen die Möglichkeiten individuell für Sie.

Wann muss ich den Antrag stellen?

Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens über Ihre Bank oder einen anderen Finanzierungspartner gestellt werden. Verträge können vorher nur mit einem Fördervorbehalt oder nach einem dokumentierten Beratungsgespräch abgeschlossen werden. Mit den Bauarbeiten darf erst nach der Antragstellung begonnen werden.

Wer kann den KfW-Kredit 261 beantragen?

Antragsberechtigt sind unter anderem Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Freiberufler, gemeinnützige Organisationen und Unternehmen. Kommunale Gebietskörperschaften nutzen stattdessen das Förderprogramm KfW 264.

Worin unterscheidet sich KfW 261 von den BEG-Einzelmaßnahmen?

Bei den BEG-Einzelmaßnahmen werden einzelne Maßnahmen wie Dämmung, Fenster oder eine neue Heizung gefördert. KfW 261 unterstützt dagegen eine umfassende Sanierung, bei der das gesamte Gebäude eine förderfähige Effizienzhaus-Stufe mit Erneuerbare-Energien- oder Nachhaltigkeits-Klasse erreichen muss.

WirunterstützenSie bei Ihrer Sanierung zum Effizienzhaus und der durchdachten Planung Ihrer Maßnahmen!

Voll durchstarten mit der Ostbayerischen Energie-Agentur.

Ihr Weg zu Fördermittelnmit der Ostbayena:

01

Erstgespräch & Einschätzung

Wir klären, welche Effizienzhaus-Stufe für Ihr Gebäude erreichbar und sinnvoll ist.

02

Planung & Antragstellung

Wir erstellen die nötigen Nachweise für die Förderung und unterstützen Sie bei der Beantragung über Ihre Hausbank.

03

Umsetzung & Nachweis

Nach der Zusage starten die Arbeiten. Zum Abschluss reichen wir die Bestätigung nach Durchführung (BnD) ein – die KfW schreibt Ihnen den Tilgungszuschuss gut.

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Sie möchten wissen, welche energetischen Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind? Ostbayena unterstützt Sie bei der fachlichen Einschätzung, der Einordnung möglicher Fördermöglichkeiten und deren Beantragung.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns per Telefon, Mail oder direkt übers Kontaktformular.

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