Förderkredite für die Sanierung zum Effizienzhaus
Zinsgünstiger Förderkredit bis 150.000 € je Wohnung plus Tilgungszuschuss von bis zu 45 % für Ihre Komplettsanierung. Wir begleiten Sie als Energieeffizienz-Experten von der Planung bis zum Nachweis.
Was ist der Wohngebäude-
Mit dem Programm 261/262 fördert die KfW die umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus – sowie den Kauf einer frisch sanierten Immobilie. Es handelt sich um einen zinsverbilligten Förderkredit, kombiniert mit einem Tilgungszuschuss, den Sie nicht zurückzahlen müssen und der Ihren Kreditbetrag direkt verringert.
Anders als bei den BEG-Einzelmaßnahmen wird hier nicht ein einzelnes Bauteil gefördert, sondern das gesamte Gebäude muss nach der Sanierung einen definierten Effizienzhaus-Standard erreichen – mindestens Effizienzhaus 85 oder besser. Der Kredit lohnt sich also vor allem dann, wenn Sie ohnehin eine größere, zusammenhängende Modernisierung planen.
Wichtig zu unterscheiden: KfW 261 richtet sich an Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften, KfW 262 an Unternehmen und kommunale Antragsteller. Die Konditionen sind identisch.
und Tilgungszuschuss
Der Kern der Förderung besteht aus zwei Bausteinen: dem günstigen Kredit und dem Tilgungszuschuss, der die Restschuld direkt mindert.
Kredit bis 120.000 € je Wohnung bei Erreichen einer Effizienzhaus-Stufe
Kredit bis 150.000 € je Wohnung, wenn zusätzlich die Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) oder die Nachhaltigkeits-Klasse (NH) erreicht wird
Der Tilgungszuschuss richtet sich nach der erreichten Effizienzhaus-Stufe – je besser der Standard, desto höher der Zuschuss:
Effizienzhaus 40: bis 20 % (mit EE- oder NH-Klasse: 25 %)
Effizienzhaus 55: bis 15 % (mit EE- oder NH-Klasse: 20 %)
Effizienzhaus 70: bis 10 % (mit EE- oder NH-Klasse: 15 %)
Effizienzhaus 85: bis 5 % (mit EE- oder NH-Klasse: 10 %)
Hinzu kommen mögliche Boni, etwa der Worst-Performing-Building-Bonus für besonders unsanierte Gebäude oder ein Zuschlag für serielle Sanierung. Die Förderhöhe bemisst sich je Wohneinheit – bei Mehrfamilienhäusern vervielfacht sich der Rahmen entsprechend.
Geeignet für:
Einfamilenhäuser
Zweifamilenhäuser
Mehrfamilenhäuser
Wohnungseigentümergemeinschaften
Käufer frisch sanierter Effizienzhäuser
Was wird
Gefördert werden alle energetischen Maßnahmen, die das Gebäude auf Effizienzhaus-Stufe 85 oder besser bringen – einschließlich Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten. Dazu zählen unter anderem:
Dämmung
von Dach, Fassade, Geschossdecken und Kellerdecke
Fenster & Außentüren
mit hohem Dämmwert
Anlagentechnik & Lüftung
zur Steigerung der Energieeffizienz
Heizungserneuerung
im Rahmen der Gesamtsanierung
Fachplanung und Baubegleitung
durch einen Energieeffizienz-Experten
Umwidmung
von Nichtwohnfläche in Wohnfläche (z. B. Scheune zu Wohnung)
Nachhaltigkeits-Zertifizierung
mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Auch die Sanierung von Baudenkmalen oder Gebäuden mit besonders erhaltenswerter Bausubstanz ist über die vereinfachte Stufe „Effizienzhaus Denkmal“ möglich.
Voraussetzung: Der Bauantrag bzw. die Bauanzeige des Gebäudes liegt zum Zeitpunkt des Antrags mindestens fünf Jahre zurück.
Ihre Vorteile mit Ostbayena
Eine Komplettsanierung zum Effizienzhaus ist anspruchsvoll – technisch wie organisatorisch. Ohne die Bestätigung zum Antrag (BzA) eines gelisteten Energieeffizienz-Experten lässt sich der Kredit nicht beantragen. Genau hier sind wir Ihr Partner.
Fachkundige Begleitung als Energieeffizienz-Experten
Wir planen die Sanierung mit Ihnen, stellen sicher, dass die angestrebte Effizienzhaus-Stufe erreicht wird, und erstellen die nötigen KfW-Nachweise von der BzA bis zur Bestätigung nach Durchführung (BnD).
Die wirtschaftlich beste Förderstufe
Welche Effizienzhaus-Stufe lohnt sich für Ihr Gebäude? Wir ordnen Maßnahmen, Kosten und möglichen Tilgungszuschuss ein – und prüfen, ob sich KfW 261 mit weiteren Programmen kombinieren lässt, etwa der Heizungsförderung (KfW 458).
Antrag in der richtigen Reihenfolge
Der Antrag muss vor Beginn der Sanierung gestellt werden – erst nach der Zusage dürfen Handwerker beauftragt werden. Wir behalten Ablauf und Fristen für Sie im Blick.
Sie haben Wir haben die Antworten.
WirSie bei Ihrer Sanierung zum Effizienzhaus und der durchdachten Planung Ihrer Maßnahmen!
Voll durchstarten mit der Ostbayerischen Energie-Agentur.
Ihr Weg zu mit der Ostbayena:
01
Erstgespräch & Einschätzung
Wir klären, welche Effizienzhaus-Stufe für Ihr Gebäude erreichbar und sinnvoll ist.
02
Planung & Antragstellung
Wir erstellen die nötigen Nachweise für die Förderung und unterstützen Sie bei der Beantragung über Ihre Hausbank.
03
Umsetzung & Nachweis
Nach der Zusage starten die Arbeiten. Zum Abschluss reichen wir die Bestätigung nach Durchführung (BnD) ein – die KfW schreibt Ihnen den Tilgungszuschuss gut.
jetzt prüfen lassen!
Sie möchten wissen, welche energetischen Maßnahmen für Ihr Gebäude sinnvoll sind? Ostbayena unterstützt Sie bei der fachlichen Einschätzung, der Einordnung möglicher Fördermöglichkeiten und deren Beantragung.
Jetzt Kontakt aufnehmen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen uns per Telefon, Mail oder direkt übers Kontaktformular.
09441 / 20 999 82
mail@ostbayena.de
Unsere Standorte:
Kelheim
Affeckinger Str. 30
93309 Kelheim
Cham
Schäferei 44
93449 Waldmünchen
Straubing
Gründerzentrum
Europaring 4, 94315 Straubing
Raumnummer 307
Regensburg
Johanna-Kinkel-Straße 1
93049 Regensburg