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Wir haben die Antworten!

Beim individuellen Sanierungsfahrplan wird bei Ihrem Gebäude zunächst der IST-Zustand erfasst und bewertet. Maßgebend ist hierbei insbesondere die Anlagentechnik sowie die energetische Qualität der Gebäudehülle. Auf Basis dessen werden individuelle Maßnahmenpakete zur Verbesserung der Immobilie entwickelt. Die Kosten der Erstellung eines iSFP werden aktuell zu 80 % vom BAFA gefördert. Ferner können bei der Umsetzung einer vorgeschlagenen Maßnahme meist erhöhte Förderungen erzielt werden. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu für nähere Informationen.

Ein Lüftungskonzept soll eine ausreichende Belüftung von Immobilien sicherstellen. Es wird bei Neubauten oder im Rahmen diverser Sanierungsmaßnahmen entwickelt und stellt eine Fördervoraussetzung dar.

Ermittlung der notwendigen Wärmezufuhr zur Aufrechterhaltung einer bestimmten Raumtemperatur in Watt. Die Heizlast wird beeinflusst durch die Gebäudelage, der energetischen Qualität der Gebäudehülle sowie dem Bestimmungszweck der einzelnen Räume. Eine Heizlastberechnung ist nötig zur Dimensionierung Ihres Heizsystems. Für den Einbau einer Wärmepumpe kann ein sog. Wärmepumpencheck im Vorfeld nötig sein.

Bei der Durchführung sämtlicher Maßnahmen ist für die Bearbeitung ein Vor-Ort-Termin am betreffenden Objekt nötig. Bei der Datenaufnahme für einen hydraulischen Abgleich müssen alle vorhandenen Heizflächen detailliert aufgenommen werden. Dem KEHEna Mitarbeiter sollte demzufolge Zugang zu sämtlichen Räumen der Immobilie gewährt werden.
Folgende Unterlagen sollten bei einer Datenaufnahme bereitgestellt werden:

• Gebäudeplan
• Schornsteinfeger-Messbescheinigung
• Infos zu getätigten Sanierungen (Fenster, Fassade, Dach, )
• Wärmeschutznachweis U-Wert Berechnung

Ein Energieausweis dient zur Visualisierung der energetischen Qualität eines Gebäudes. Die Gültigkeit beträgt grundsätzlich 10 Jahre. Sowohl im Neubau als auch bei Vermietung/Verkauf ist ein gültiger Energieausweis zwingend erforderlich. Es wird in Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis unterschieden.
Bedarfsausweis
Bewertung des Gebäudes auf Grundlage der energetischen Qualität der Gebäudehülle sowie der Anlagentechnik (Heizung und Warmwasser). Mit Hilfe standardisierter Randbedingungen nach technischen Regeln werden Primär- und Energiebedarf des Gebäudes ermittelt. Bei Neubauten sowie bei Gebäuden mit Bauantrag vor 01.11.1977 ist ausschließlich ein Bedarfsausweis gültig.
Verbrauchsausweis
Bewertung eines Gebäudes aufgrund der Energieverbräuche von drei aufeinanderfolgenden Jahren für die Beheizung und die zentrale Warmwasserbereitung. Bei Nichtwohngebäuden sind zusätzlich Stromverbräuche relevant.

Ein Blower-Door-Test dient zur Prüfung der Luftdichtigkeit eines Gebäudes. Durch eine Leckageortung können gezielt Undichtigkeiten an der Gebäudehülle ermittelt werden. Im Rahmen einer Über- und Unterdruckmessung bei 50Pa Differenzdruck kann die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle bestimmt werden. Wird ein Blower-Door-Test baubegleitend durchgeführt, sind ggf. zusätzliche Maßnahmen zur Abdichtung bereits im Vorfeld zu ergreifen.

• Reine Messdauer 45 min
• Gesamtdauer 1-2 h inkl. Auf- und Abbau
• Erstellung eines Messzertifikats am Ende der Messung

Ein hydraulisch abgeglichenes Heizsystem sorgt dafür, dass alle Heizkörper bzw. Fußbodenheizkreise mit der passenden Wassermenge versorgt werden können. Dies wird durch die Einstellwerte der Heizkörperventile geregelt. Folglich wird vermieden, dass Räume welche sich nahe am Heizkessel befinden zu stark bzw. weiter entfernte Räume nicht ausreichend erwärmt werden. Darüber hinaus wird die optimale Vorlauftemperatur für das Heizsystem ermittelt.
Ein hydraulischer Abgleich erhöht also die Effizienz Ihres Heizsystems und senkt Energiekosten. Bei einem Heizungstausch ist der hydraulische Abgleich eine Fördervoraussetzung.

Sobald Ihr Bauvorhaben durchgeführt wurde und Sie alle Rechnungen der Fachunternehmer erhalten haben, schicken Sie uns diese bitte gesammelt zu. Bitte beachten Sie, dass die Rechnungen auf den Namen des Antragstellers lauten müssen und bezahlt wurden. Hierbei ist zu beachten, dass nur personalisierte Rechnungen akzeptiert werden, also keine einfachen Kassenzettel o.ä.).
Zu Schlussrechnungen mit aufgeführten Abschlagszahlungen sind die Abschlagszahlungen erforderlich.

Der Zuwendungsbescheid erstreckt sich über eine Dauer von zwei Jahren, d.h. nach Erhalt sollte Ihr Bauvorhaben innerhalb dieser Periode abgeschlossen sein. Gegebenenfalls kann dieser Zeitraum aus nachweislichen Gründen um ein weiteres Jahr verlängert werden.

Zuschüsse werden grundsätzlich erst nach Beendigung des Bauvorhabens durch das BAFA ausbezahlt. Die Dauer des Bauvorhabens sollte daher bereits von Beginn an bei der Planung mit einkalkuliert werden. Die Wartezeit beträgt je nach Arbeitsaufkommen beim BAFA zwischen drei und sechs Monaten. Nach Eingang des Auszahlungsbescheids ist das Geld binnen 14 Tagen auf Ihrem Konto.

Zunächst ist von Ihnen eine Vollmacht auszufüllen, welche wir für die Antragsstellung benötigen. Für die Antragstellung ist auch ein Kostenvoranschlag (Angebot) des jeweiligen Fachunternehmers notwendig. Das geplante Investitionsvolumen ist Grundlage für die Antragstellung sowie den Zuwendungsbescheid. Die Beauftragung des Fachunternehmers darf nicht vor Antragstellung erfolgen.

Energieberatungs-Leistungen werden zwischen 50 % und 80 % gefördert. Nähere Informationen erhalten Sie auf info@kehena.de oder unter 09441/2099982.

Je nach Arbeitsaufkommen beim BAFA dauert es zwei bis vier Monate, bis der Zuwendungsbescheid erstellt wird.

Wir kümmern uns um den kompletten Kommunikationsablauf von Antragstellung bis zur Auszahlung der Förderung und stellen die Erfüllung der jeweiligen Fördervoraussetzung sicher. Sie müssten uns lediglich Ihre personalisierten Rechnungen zukommen lassen und die von uns erstellte Investitionskostenaufstellung gegenzeichnen.

Die Fördersätze für die jeweiligen energetischen Sanierungsmaßnahmen legen das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bzw. die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fest. Eine konkrete Fördersumme ergibt sich aus dem Fördersatz und den anfallenden Kosten. Die Fördersumme ist außerdem durch eine Höchstsumme begrenzt.
Weiterführende Informationen:
https://www.energie-fachberater.de/dokumente/foerderung-sanierung- 20230101-uebersicht-energie-fachberater.pdf

https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/FAQ/FAQ-Uebersicht/BEG/faq-bundesfoerderung-fuer-effiziente-gebaeude.html

Das Datum der Inbetrieb­nahme der Heizungs­anlage ist relevant. Das Alter der Heizungs­anlage ist anhand geeigneter Dokumente nachzuweisen.

Ab September 2024 können Sie sich im KfW-Portal identifizieren und Nachweise einreichen um Ihren Zuschuss zu erhalten. Die Nachweise müssen spätestens 36 Monate nach dem Zusageschreiben und innerhalb von 6 Monaten nach dem Datum der letzten Rechnung sein. Die KfW prüft die angegebenen Dokumente und zahlt in der Regel innerhalb ein bis zwei Monaten aus.

Ja, die KfW berücksichtigt bei der Berechnung des Haushaltsjahreseinkommens auch im Ausland erzielte Einkommen. Hat Ihr Haus­halt in den relevanten Jahren vollständig oder teilweise im Ausland Ein­künfte erzielt, benötigen wir die im Ausland erhaltenen Einkommen­steuer­bescheide für die relevanten Jahre zusammen mit einer beglaubigten Übersetzung.

Die beglaubigte Übersetzung muss durch einen öffentlich ver­eidigten und anerkannten Über­setzer gefertigt worden sein. Sie finden einen öffentlich vereidigten und an­erkannten Übersetzer unter www.justiz-uebersetzer.de.

Ja, die Auflassungs­vormerkung ist bei Antrag­stellung ausreichend. Mit Ein­reichung des Nach­weises müssen Sie im Grund­buch als Eigen­tümern bzw. Eigentümer eingetragen sein.

Nein, Privat­personen, die nicht Eigen­tümerin oder Eigen­tümer einer Immobilie sind, sind nicht antrags­berechtigt.

Nach Absenden des Antrages kann die Eingabe nicht mehr verändert werden. Die korrekten Werte teilen Sie uns im Zuge der Nachweis­einreichung mit. Hierbei reichen Sie die relevanten Einkommen­steuer­bescheide ein, aus denen wir die korrekten Werte übernehmen. Anhand dessen prüfen wir die Einkommens­grenzen.

Ein Wechsel ist nur möglich, wenn noch nicht mit dem förder­fähigen Vor­haben begonnen wurde. In diesem Fall können Sie auf die Zusage vom BAFA verzichten und unmittelbar nach dem Eingang der Verzichts­erklärung bis zum 31.12.2024 einen neuen Antrag für das gleiche Vorhaben bei der KfW stellen.

Ab dem 01.01.2025 gilt, dass erst 6 Monate nach dem Verzicht ein neuer Antrag für das gleiche Vor­haben bei der KfW gestellt werden kann. Für den neuen Antrag gelten die dann aktuellen Förder­bedingungen einschließlich der Regelungen zum Vorhaben­beginn.

Ein flexibler Wechsel von der alten zur neuen Heizungs­förderung ist somit möglich.

Wurde in der Bestätigung zum Antrag eine falsche Haus­nummer erfasst, ist diese in die Zusage übernommen worden. Eine Änderung der Hausnummer kann durch Ihre Expertin oder Ihren Experten für Energie­effizienz bzw. Ihr Fach­unternehmen im Zuge der Erstellung der Bestätigung nach Durch­führung vorgenommen werden.

Nein, zur Nachweiseinreichung werden zwingend die Einkommensteuerbescheide für die relevanten Jahre (2021 und 2022) benötigt. Andere Nachweisdokumente werden von der KfW nicht akzeptiert.

Der Bewilligungszeitraum, der in Ihrem Zusageschreiben festgelegt wird, kann leider nicht verlängert werden. Sie haben in der Regel 3 Jahre Zeit, Ihre Maßnahme umzusetzen.

Der Zuwendungsbescheid erstreckt sich über eine Dauer von zwei Jahren, d.h. nach Erhalt sollte Ihr Bauvorhaben innerhalb dieser Periode abgeschlossen sein. Gegebenenfalls kann dieser Zeitraum aus nachweislichen Gründen um ein weiteres Jahr verlängert werden.

Nein. Eine nach­trägliche Änderung der Bonus­förderung ist nicht möglich.

Sie haben die Möglichkeit, auf die bestehende Zusage zu verzichten und einen neuen Antrag zu stellen. Für den neuen Antrag gelten die dann aktuellen Förder­bedingungen einschließlich der Regelungen zum Vorhaben­beginn.

Bei einem Verzicht ab dem 31.12.2024 können Sie frühestens 6 Monate nach Eingang der Verzichts­erklärung bei der KfW für das gleiche Vorhaben einen neuen Antrag stellen.

Ja, Sie können die Förderung „Wohn­gebäude – Kredit (261)“ mit der neuen Heizungs­förderung kombinieren und Ihre Vor­haben parallel durch­führen. Wichtig ist, dass keine Kosten doppelt angesetzt werden. Das bedeutet, die Kosten für die neue Heizung sind aus den Gesamt­kosten für die Sanierung zum Effizienz­haus heraus­zurechnen.

Die Kombination ist auch dann möglich, wenn Sie eine Zusage für die Förderung „Wohn­gebäude – Kredit (261)“ aus dem Jahr 2023 oder den Vorjahren haben. Die Vor­aussetzung hierfür ist, dass Sie für die neue Heizungs­anlage keinen Lieferungs- oder Leistungs­vertrag vor dem 29.12.2023 abgeschlossen haben.

Wichtiger Hinweis: Die Vorteile für ein Effizienz­haus Erneuerbare-Energien-Klasse im Programm „Wohn­gebäude – Kredit (261)“ können bei dieser Kombination nicht genutzt werden.

Nein. Eine Förderung ist ausschließlich für Vor­haben möglich, deren Lieferungs- oder Leistungs­verträge ab der Ver­öffentlichung der Richtlinie am 29.12.2023 abgeschlossen wurden.

Lieferungs- oder Leistungs­verträge im Zeitraum vom 29.12.2023 bis zum 31.08.2024 müssen keine auf­schiebende bzw. auflösende Bedingung enthalten. Wichtig ist, dass Sie Ihren Antrag in diesem Fall bis zum 30.11.2024 stellen.

Erst für Lieferungs- oder Leistungs­verträge, die ab 01.09.2024 geschlossen werden, ist die Aufnahme einer auf­schiebenden bzw. auflösenden Bedingung hinsichtlich der KfW-Förder­zusage verpflichtend. Ohne diese Bedingung, ist eine Antrag­stellung und Förderung nicht möglich. Der bedingungs­lose Vertrags­abschluss gilt in diesem Fall als schädlicher Vorhaben­beginn.

Wichtig: Anträge in dem Zeitraum ab 01.09.2024 müssen in jedem Fall vor Beginn der Arbeiten vor Ort gestellt werden, damit die Förderung in Anspruch genommen werden kann.

Nein, es ist ausreichend, den Lieferungs- und Leistungsvertrag des Hauptgewerks (Heizung) einzuholen.

Der Grundbuch­auszug muss mit Nachweis­einreichung im Kunden­portal „Meine KfW“ hoch­geladen werden. Andere Nachweis­dokumente akzeptieren wir nicht.

Nach der Antragstellung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung sowie die technische Projektbeschreibung für Ihr Projekt von uns. Ab diesem Zeitpunkt ist es nicht mehr förderschädlich den Fachunternehmer für die Umsetzung zu beauftragen. Nach Erhalt des Zuwendungsbescheids können Sie mit Ihrer Förderung rechnen. Grundsätzlich besteht allerdings kein Rechtsanspruch auf Förderung.

Mit dem Zuschuss fördern wir den Einbau von effizienten Heizungs­anlagen und Anlagen der Heizungs­unterstützung sowie den An­schluss an ein Gebäude- oder Wärme­netz.
Ziel der Förderung ist es, den Umstieg auf klima­freundliche Heizungen zu beschleunigen.

Zu den Maßnahmen gehören:

• der Kauf und die Installation von: solarthermischen Anlagen,Biomasseheizungen, elektrisch angetriebene Wärmepumpe, Brennstoffzellenheizungen, wasserstoffähige Heizungen sowie innovativer Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien
• der Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz
• Ausgaben für eine provi­sorische Heiz­technik bei einem Heizungs­defekt
• die Fach­planung und Bau­begleitung durch eine Expertin oder einen Experten für Energie­effizienz
• die akustische Fachplanung durch eine Akustikerin oder einen Akustiker
• die Kosten für vorbereitende und wiederherstellende Maßnahmen (Umfeldmaßnahmen)

Zunächst ist von Ihnen eine Vollmacht auszufüllen, welche wir für die Antragsstellung benötigen. Für die Antragstellung ist auch ein Kostenvoranschlag (Angebot) des jeweiligen Fachunternehmers notwendig. Das geplante Investitionsvolumen ist Grundlage für die Antragstellung sowie den Zuwendungsbescheid. Die Beauftragung des Fachunternehmers darf nicht vor Antragstellung erfolgen.

Ein Effizienz­haus ist ein energe­tischer Standard für Wohn­gebäude.
Er setzt sich aus 2 Kriterien zusammen: Wie hoch ist der Gesamt­energie­bedarf der Immobilie? Und wie gut ist die Wärme­dämmung der Gebäude­hülle? Das wird mit den Werten Primär­energie­bedarf und Transmissions­wärme­verlust angegeben.

Wie hoch Ihr voraussichtlicher Zuschuss­betrag für einzelne energe­tische Maß­nahmen ist, hängt davon ab, wie hoch Ihre förder­fähigen Kosten sind. Wir berücksichtigen bei einem Einfamilien­haus Kosten bis zu einer Höhe von 30.000 Euro. Davon erhalten Sie maximal 70 % als Zuschuss, also bis zu 21.000 Euro.

Für eine Komplettsanierung können bei der KfW zinsgünstige Kredite beantragt werden. Kredithöhe und Tilgungszuschuss richten sich nach der erreichten Effizienzhaus-Stufe. Detaillierte Infos zu Förderkonditionen erhalten Sie auf der Homepage der KfW. Wohngebäude – Kredit (261) | KfW

• Eigenbauanlagen und Anlagen, die in weniger als vier Exemplaren be­trieben werden oder be­trieben worden sind (Prototypen)
• Gebrauchte Anlagen und Anlagen mit wesent­lich gebraucht er­worbenen Anlagenteilen

• Datenblatt
• Vollmacht
• Angebot
• Liefer- und Leistungsvertrag

Optional:

• Meldebescheinigung
• Grundbuchauszug
• Lohnsteuerbescheinigung 2021
• Lohnsteuerbescheinigung 2022
• Messbescheinigung des Kaminkehrers
• Luftbild Bayern Atlas mit Lageplan

Es handelt sich um ein bestehendes Wohn­gebäude, dessen Bau­antrag beziehungs­weise Bau­anzeige zum Zeit­punkt der Antrag­stellung mindestens fünf Jahre zurückliegt.

Ab sofort sind Privat­personen antrags­berechtigt, die Eigen­tümer­innen oder Eigen­tümer von be­stehenden und selbstbe­wohnten (Haupt- oder alleiniger Wohn­sitz) Einfamilien­häusern in Deutschland sind.
Planmäßig ab Ende Mai 2024 sind Privat­personen antrags­berechtigt, die Eigen­tümer­innen oder Eigen­tümer von be­stehenden Mehr­familien­häusern (mit mehr als einer Wohn­einheit) sind sowie Wohnungs­eigentümer­gemeinschaften (WEG) in Deutschland, sofern Maß­nahmen am Gemein­schafts­eigentum umgesetzt werden.
Planmäßig ab August 2024 sind Privat­personen antrags­berechtigt, die Eigen­tümer­innen oder Eigen­tümer von vermieteten Einfamilien­häusern sowie von selbstbewohnten oder vermieteten Eigentums­wohnungen in Wohnungs­eigentümer­gemein­schaften in Deutsch­land sind, sofern Maß­nahmen am Sonder­eigentum umgesetzt werden.

Die Kosten der Fach­planung und Bau­begleitung werden im Rahmen der Heizungs­förderung mit­gefördert. Einen separaten Zu­schuss gibt es nicht.

Energieberatungs-Leistungen werden zwischen 50 % und 80 % gefördert. Nähere Informationen erhalten Sie auf info@kehena.de oder unter 09441/2099982.

Das Alter des Grundbuch­auszuges spielt keine Rolle. Wichtig ist nur, dass dieser die Eigentums­verhältnisse zum Zeit­punkt der Antrag­stellung widerspiegelt.

Das Alter der Meldebescheinigung spielt keine Rolle. Wichtig ist, dass diese den Zeitpunkt der Antragstellung widerspiegelt.

Die KfW benötigt die Einkommensteuerbescheide des vorletzten und vorvorletzten Jahres vor Antragstellung für alle relevanten Haushaltsangehörigen.

Ein Zusagebescheid für das Förderprogramm 458 liegt innerhalb weniger Tage vor.

Die Nachweise müssen fristgerecht, spätestens 36 Monate nach dem KfW-Zusageschreiben an die KfW gegeben werden.
Das Hochladen der Dokumente muss 6 Monate nach Ausstellungsdatum Ihrer letzten Rechnung erfolgen. Ist die letzte Rechnung zur Durchführung Ihres Vorhabens im September 2024 ausgestellt worden, haben wir bis Ende Februar 2025 Zeit, diese einzureichen.

Die Kommunikation wird über das KfW Portal in digitaler Form abgewickelt. Bitte leiten Sie uns sämtlichen Schriftverkehr, der auf Ihre persönliche E-Mail-Adresse kommt, weiter.

Die Fördersätze für die jeweiligen energetischen Sanierungsmaßnahmen legen das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bzw. die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fest. Eine konkrete Fördersumme ergibt sich aus dem Fördersatz und den anfallenden Kosten. Die Fördersumme ist außerdem durch eine Höchstsumme begrenzt.
Weiterführende Informationen:
https://www.energie-fachberater.de/dokumente/foerderung-sanierung- 20230101-uebersicht-energie-fachberater.pdf

Grundförderung: 30 %. Effizienzbonus für Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel: + 5 %. Klimageschwindigkeitsbonus: + 20 %. Einkommensbonus: + 30 %. Maximale Förderhöhe pro Antrag: 70 % der förderfähigen Kosten. Die Investitionssumme ist von den Wohneinheiten abhängig. Klimabonus sowie Einkommensbonus gibt es nur für die erste Wohneinheit.

Die Kosten der Fach­planung und Bau­begleitung werden im Rahmen der Heizungs­förderung mit­gefördert. Einen separaten Zu­schuss gibt es nicht.

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestandsimmobilie/F%C3%B6rderprodukte/F%C3%B6rderprodukte-f%C3%BCr-Bestandsimmobilien.html